💡 坪単価の活用ポイント
- ✓ 相場との比較: 近隣物件の坪単価と比較して、割高・割安を判断しましょう。
- ✓ 新築 vs 中古: 新築マンションの坪単価は、中古市場の1.2〜1.5倍になる傾向があります。
- ✓ 資産価値: 土地の坪単価は、将来の資産価値を測る重要な指標です。
不動産価格シミュレーション
面積と価格を入力すると、坪単価・仲介手数料・取得税を自動計算します。
m²
坪
目安:
-
帖 (畳)
円
坪単価 (3.3m² あたり)
-
円
平米単価: - 円/m²
仲介手数料(上限)
税込 (3%+6万+税)
-
不動産取得税(概算)
控除前 (税率3%想定)
-
計算履歴
| 日時 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 削除 |
|---|---|---|---|---|
| 履歴がありません。 | ||||
💰 諸費用メモ (目安)
* 本計算機は一般的な売買を想定しています。
- 仲介手数料 (速算式):
成約価格 × 3% + 6万円 + 消費税 (価格400万円超の場合) - 不動産取得税:
原則4% (土地・住宅は軽減措置により3%等の場合あり)。※各種控除により0円になるケースもあります。