不動産計算の決定版
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建蔽率、容積率、高さ制限をPCとスマホで即座にチェック。
クイック変換：坪 ⇔ 平米 (m²)
m²
坪
建蔽率 (建ぺい率) 計算
敷地面積に対する建築面積の割合
m²
坪
m²
坪
計算結果 (建蔽率)
0.00%
容積率 計算
敷地面積に対する延床面積の割合
m²
坪
* 地下室や駐車場などは容積率算定用面積から除外される場合があります
m²
坪
計算結果 (容積率)
0.00%
建物高さ・斜線制限 (概算)
階数に基づく高さと、隣地境界線からの距離による制限目安。
階数からの高さ計算
* 一般的な住宅・マンション: 約 3m ~ 3.5m
予想される高さ:
0m
斜線制限・高さ制限 (参考)
隣地境界線や道路からの距離による高さ制限の目安（日影規制や斜線制限）。
建築可能な最大高さ (概算):
0m
* 実際の制限は用途地域や自治体の条例によります。
不動産用語の基礎知識
建蔽率 (建ぺい率) とは？
建蔽率は「敷地面積」に対する「建築面積（建坪）」の割合です。敷地に対してどれくらいの広さの建物を建てられるかを示します。建蔽率が高いほど敷地いっぱいに建てられますが、空地は少なくなります。
- 計算式: (建築面積 ÷ 敷地面積) × 100
- 住居地域: 一般的に 30% ~ 60%
- 商業地域: 一般的に 80% ~
容積率 とは？
容積率は「敷地面積」に対する「延床面積（各階の床面積の合計）」の割合です。容積率が高いほど、より高い建物や階数の多い建物を建てることができます。
- 計算式: (延床面積 ÷ 敷地面積) × 100
- 容積率が高い = 高層ビルやマンションが可能
- 前面道路の幅員による制限もあります。