ऑल-इन-वन रियल एस्टेट कैलकुलेटर
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मोबाइल और पीसी पर BCR, FAR और ऊंचाई सीमा तुरंत जांचें।
त्वरित कन्वर्टर: प्योंग ↔ वर्ग मीटर (m²)
निर्माण कवरेज अनुपात (BCR)
Building Coverage Ratio
फर्श क्षेत्र अनुपात (FAR)
Floor Area Ratio
* बेसमेंट और पार्किंग क्षेत्र को छोड़ दें
ऊंचाई और तिरछी रेखा सीमा
बिल्डिंग की ऊंचाई और सेटबैक आवश्यकताओं का अनुमान लगाएं।
फर्श के अनुसार ऊंचाई
* सामान्य आवास: लगभग 3m ~ 3.5m
तिरछी रेखा सीमा (संदर्भ)
धूप के लिए पड़ोसी सीमा से दूरी। (सामान्य नियम: ऊंचाई अक्सर दूरी के 2 गुना तक सीमित होती है)।
* सटीक नियमों के लिए स्थानीय कानूनों की जांच करें।
रियल एस्टेट मेट्रिक्स को समझें
BCR (निर्माण कवरेज अनुपात) क्या है?
BCR "निर्माण क्षेत्र" और "भूमि क्षेत्र" का अनुपात है। यह निर्धारित करता है कि आपकी भूमि का कितना हिस्सा इमारत से कवर किया जा सकता है। उच्च BCR का मतलब है बड़ा निर्माण पदचिह्न, लेकिन कम खुली जगह।
- सूत्र: (निर्माण क्षेत्र ÷ भूमि क्षेत्र) × 100
- आवासीय क्षेत्र: आमतौर पर 50% ~ 60%
- व्यावसायिक क्षेत्र: आमतौर पर 70% ~ 90%
FAR (फर्श क्षेत्र अनुपात) क्या है?
FAR एक इमारत के कुल फर्श क्षेत्र का उस भूमि के आकार से अनुपात है जिस पर वह बनाया गया है। उच्च FAR अधिक कहानियों वाली ऊंची इमारतों की अनुमति देता है।
- सूत्र: (कुल फर्श क्षेत्र ÷ भूमि क्षेत्र) × 100
- उच्च FAR = ऊंची इमारतें संभव
- बेसमेंट और पार्किंग को आमतौर पर FAR गणना से बाहर रखा जाता है।