一站式房地产建筑计算
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在电脑和手机上即时查看建筑密度、容积率和高度限制。
快速换算：坪 ↔ 平方米 (m²)
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坪
建筑密度 (建蔽率) 计算器
Building Coverage Ratio
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计算结果 (建筑密度)
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容积率 计算器
Floor Area Ratio
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* 通常不包含地下室和停车场面积
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坪
计算结果 (容积率)
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建筑高度与日照斜线限制估算
根据楼层数和道路距离估算建筑高度及限制。
基于楼层的高度计算
* 一般商住楼约: 3m ~ 3.5m
预计总高度:
0m
道路斜线 / 日照限制 (参考)
为了确保日照权，建筑物需与相邻地界线保持一定距离。(一般标准：高度受限于距离的2倍左右，或9m以上部分需退缩高度的1/2)。
建筑可能最大高度 (估算):
0m
* 实际法规请遵循当地城市规划条例。
轻松理解房地产指标
什么是建筑密度 (建蔽率)?
建筑密度（或称建蔽率）是“建筑占地面积”与“土地面积”的比例。它决定了你的土地上有多少面积可以被建筑物覆盖。建筑密度越高，意味着建筑覆盖范围越大，但空地越少。
- 计算公式: (建筑占地面积 ÷ 土地面积) × 100
- 住宅区: 通常 50% ~ 60%
- 商业区: 通常 70% ~ 90%
什么是容积率?
容积率是“总建筑面积”（各层面积之和）与“土地面积”的比例。容积率越高，允许建造的楼层越高。地下室和停车场面积通常不计入容积率计算。
- 计算公式: (地上总建筑面积 ÷ 土地面积) × 100
- 高容积率 = 可以建造更高的楼层
- 直接影响房地产的开发收益